“10多年的历史难题，政府千方百计解决了，压在我们心中的‘石头’终于卸下了！”日前，会展家园3号楼业主刘继坤老人激动地说。
记者从哈市不动产登记交易事务中心获悉，自今年7月，省委、省政府开展解决不动产登记历史遗留项目“办证难”问题专项攻坚行动以来，该中心认真贯彻落实，建立“一抓到底”的工作格局，层层压实责任，通过容缺受理机制，按照群众“有理无责”原则，允许部分登记要件后补等一系列“实招”，全力化解不动产登记历史遗留问题工作。
市不动产经开分中心解决“办证难”问题办公现场
拿到不动产证，解决百姓10多年“心病”
回想起如愿拿到房屋不动产权证书的时刻，业主刘继坤老人心情依旧十分激动。“我老伴购买会展家园3号楼这套房子的时候还是2007年，因为各种原因迟迟不能办理房产证，后来他因病去世，这套房子的产权证问题就成了多年来我们全家人的心病啊。”老人告诉记者：“多亏政府部门启动办证登记工作，还可以不用公证书直接继承登记在我的名下，一次性彻底解决了我家的问题，真是太感谢了。”
据悉，会展家园3号楼项目因房地产开发公司与建设单位存在纠纷，该项目未完成规划核实和竣工验收等流程，一直无法办理不动产首次登记。为此，市不动产经开分中心召开专题会议、实地核查，追踪解决问题的路径。
据市不动产经开分中心负责人介绍，为协调解决该历史遗留问题，该中心协同联络南岗区政府、新春街道办事处落实项目会签方案，同时督促开发企业尽快为居民出具三方协议等办证手续；同时，通过居民微信群、上门张贴等多种形式发布公告力争通知到每一户办证群众。截至11月25日，已为该项目所有相关权利人建立不动产权属登记档案，完成该项目的全部不动产权预受理登记。
经开分中心工作人员上门张贴办理公告
容缺受理、“有理无责”，不动产办证突破难点出“实招”
另据介绍，在此次项目受理过程中，市不动产经开分中心采取了容缺受理机制，按照群众“有理无责”的原则，允许部分登记要件后补。针对因年代久远部分产权人已去世的实际情况，采用遗产管理人制度，应用非公证继承受理模式，突破难点在部分要件缺失地情况下有效保障了不动产登记质量。本次集中解决会展家园3号楼项目，共化解历史遗留问题72户，对原权利人已故情形依据《民法典》执行遗产管理人制度5户。“这集中全面展现了哈市不动产登记部门在长期处理历史遗留问题中，认真总结经验，有效拓展工作方法解决实际问题的能力。”该负责人表示。
会展家园3号楼项目集中办理现场帮办
下一步，市不动产中心将持续加大工作力度，把解决历史遗留问题作为推动哈市优化营商环境，经济社会高质量发展的大事要事，不断创新工作思路，确保化解工作取得实效，力争在2023年年底，全面解决哈市群众“办证难”历史遗留问题。
哈尔滨日报记者 刘述波
