在第三十四届哈洽会国际及港澳台展区，迪拜新湾控股、迪拜众鑫地产的宣传电子屏前人流不断。阿联酋迪拜地产企业洽谈桌上堆满了广告彩页，参展商则向参展者描绘着“沙漠中的黄金机遇”。
迪拜“黄金签证”效应
“在迪拜，购房即送全家十年黄金签证，永久产权、无房产税、年租金回报率超8%。”迪拜众鑫地产Hailee的讲解让许多投资者停下脚步。
迪拜房地产市场近年的“井喷”态势，本质上是全球产业链重构的缩影。迪拜新湾控股工作人员介绍，阿联酋作为“一带一路”关键节点，其自由贸易区政策吸引大量中国制造企业借道中东缓冲关税壁垒。数据显示，2024年迪拜房产交易额突破3000亿迪拉姆（约合5800亿元人民币），其中中国买家占比跃升至30%，较三年前增长近4倍。
“迪拜开发商甚至将马术课、游艇泊位写入购房合同。”迪拜新湾控股工作人员说，这背后是中东资本对高端生活方式的精准营销。低门槛投资政策与奢华生活方式的结合，使迪拜成为全球中产家庭“资产配置+身份规划”的一站式解决方案。
冰城“反向输出”
在展台一隅，迪拜众鑫地产董事长徐海亮正用东北话与家乡客商热聊。“哈尔滨对东北亚的区位优势，加上迪拜的全球贸易网络，这盘棋能下活。”徐海亮眼中闪烁着“东北+中东”创业者的果敢。
展区外的丁香花香气，与展台内飘散的阿拉伯咖啡香交织成独特氛围。哈尔滨投资者王女士刚洽谈完迪拜购房事宣，便与徐海亮商讨哈尔滨项目细节：“在迪拜买套房给孩子留学，在哈尔滨投个店做中东贸易，这叫‘东西联合’。”
这种“双城记”折射出全球化新趋势：迪拜等新兴市场提供的资本回流通道，正成为区域经济突围的渠道。当中东沙漠的机遇之风掠过中国东北的松花江，哈尔滨这座东北老工业基地城市正以开放姿态，书写着“一带一路”上的新传奇。
哈尔滨日报记者 张鸣霄 文/摄/视频拍摄制作
编辑 李洪霜
