脚手架搭设、老旧窗户拆卸、外挂线缆梳理……近日，随着施工队伍和设备陆续进入兴南小区、新发小区宽桥社区、新吉社区等点位，2025年南岗区老旧小区改造项目正式拉开施工大幕。这标志着总投资约1.1亿元、惠及5个小区39栋楼4332户居民的改造工程，历经严谨的前期准备，全面进入实质性建设阶段，预计工程将于2026年11月30日全面完工。
进场施工，老旧小区焕新启程
记者在兴南小区看到，工人们正在紧张有序地进行脚手架搭设和楼梯间窗户更换作业。不远处的新发小区宽桥社区和新吉社区，施工人员正着手梳理杂乱的外挂线缆。
这些场景标志着南岗区2025年老旧小区改造项目已从蓝图走向现实。此前，项目已完成了可行性研究、控制价评审、招标、施工许可办理及详细施工方案编制等多项关键前期工作，为顺利进场施工奠定了坚实基础。
民意先行，改造方案“量身定制”
本次改造始终坚持“以居民需求为导向”。在项目启动前，相关部门通过密集的社区走访、居民见面会、电话咨询、专项民意调研等多种渠道，广泛收集居民诉求，力求精准对接“急难愁盼”。
铁岭街42号居民反映，单元楼梯间外窗老化透寒严重，意见迅速被采纳，更换新窗被纳入改造方案。根据新发小区新吉社区居民意见，工程将为小区增设安防系统；拆除F21栋与邻小区间的简易铁皮围栏，改建美观安全的铁艺围栏；拆除室外连廊问题地面层，重做防水。针对兴南小区居民诉求，将科学施划停车位及交通标线，改变无序停车乱象；对破损的小区南侧实体围墙进行修补、粉刷，局部倒塌部分拆除重建……
项目方承诺，在后续施工过程中，将继续保持与居民的密切沟通，根据实际反馈动态优化调整方案，确保改造成果真正符合民意、惠及民生。
智能监管，科技护航“阳光工程”
为确保改造工程高质量、高效率推进，南岗区创新引入多项智能监管手段，实现施工过程“看得见、管得住、查得清”。
通过布设环境监测设备，对施工噪音、扬尘等指标实时监控，最大限度减少对居民生活的干扰；安装高清摄像头，对施工现场关键环节进行全程动态监控，保障施工规范与安全；对主要建筑材料实行二维码溯源管理，扫码即可查询生产厂家、质检报告等信息，严把材料质量关，杜绝“以次充好”。
与此同时，南岗区还将运用无人机航拍，全方位记录小区改造前后的面貌变化和工程进度，为项目管理和效果评估提供直观依据。
焕新蓝图，基础升级与宜居并重
本次改造紧扣“宜居”目标，工程涵盖两大核心内容，尤以基础设施升级为重，包括重点更换老旧给水、排水及供热管网，根治跑冒滴漏顽疾；全面维修屋面、外墙、门窗、楼梯间等建筑本体，解决漏水、脱落、昏暗等问题；同步增设庭院监控及车辆管理闸机系统，筑牢小区安全屏障。
公共空间提质工程同步推进，包括改造小区道路、人行道，科学规划停车位，缓解出行难与停车难；升级景观绿化，新增小品设施、景观亭及室外座椅，配备117组健身器材等，精心营造舒适宜人的休闲空间。
随着施工的全面铺开，历经岁月的5个老旧小区，将在科技护航和民意引领下，逐步蜕变为安全、整洁、宜居的“新家园”，4332户居民的生活品质将迎来显著提升。焕然一新的不仅是楼体与环境，更是居民对美好生活的期待与获得感。
方爽 哈尔滨日报记者 梁可心 文/摄
编辑 王剑青
