记者从市住建局了解到，按照《2021年全市物业管理专项整治方案》部署，近期，市住建局联合市精神文明办对全市住宅小区创城及物业管理工作（第一批）开展情况进行了实地抽查。市住建局已对未达标的10余家物业服务企业予以信用扣分，计入企业信用档案的处罚，并督促物业服务企业限期整改（详见下表）。限期内仍未完成整改的物业服务企业及管理项目，市住建局对其予以通报批评。
此次抽查旨在全力推动我市文明城市创建工作深入开展，进一步整顿和规范物业市场秩序。第一阶段共检查全市106个小区，下发整改通知257份；市住建局已对未达标的相关物业服务企业予以信用扣分，计入企业信用档案的处罚，并督促物业服务企业限期整改。
目前，多数被督促的物业服务企业积极进行了整改，经区街物业主管部门认定后，市住建局给予了信用修复；但仍存在部分到期仍未完成整改的物业服务企业及管理项目，市住建局对其予以通报批评，要求各区物业主管部门加大对属地街道办事处的工作指导力度，不断强化对物业服务质量的监督检查，指导督促物业服务企业规范做好“创城”及相关物业服务工作，提高群众满意度。（记者：节永志）
序号 | 所属区域 | 所属街道办事处 | 项目名称 | 物业管理单位 | 问 题 |
1 | 道里 | 尚志 办事处 | 美嘉家园 | 哈尔滨市维亚物业有限公司 | 物业费标准，共用部位、共用设施经营收益和电梯基础费收支情况未公示；通屋面消防通道锁闭。 |
2 | 道里 | 通江 办事处 | 百顺风华公寓 | 哈尔滨建顺物业管理有限公司 | 共用部位、共用设施经营收益和电梯基础费收支情况未公示；未录入“智慧物业平台”。 |
3 | 道外 | 南马 办事处 | 电缆厂高层 | 哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司 | 疏散通道堵塞，公共部位铁栅栏封闭；未录入“智慧物业平台”。 |
4 | 道外 | 南直 办事处 | 汇雄生活汇 | 哈尔滨希美物业管理有限公司 | 创城公益广告不足，消防管线腐蚀。 |
5 | 道外 | 太古 办事处 | 保障四期 | 哈尔滨铁路物业管理有限公司 | 楼道内杂物堵塞消防通道。 |
6 | 南岗 | 先锋 办事处 | 时代广场 | 黑龙江美式物业管理有限公司 | 缺少创城公益广告，主出入口未展示市民公约，垃圾未及时清运；没有微型消防站及灭火器；有堵塞消防通道现象；物业服务标准、公共收益、电梯费结转滚存情况未公示；未录入“智慧物业”平台。 |
7 | 南岗 | 先锋 办事处 | 金色路园 | 黑龙江钱塘物业有限责任公司 | 存在占用绿地“小开荒”现象，垃圾未及时清运，墙面有乱喷涂问题，车辆停放部分未按划线区域停放；物业服务内容、公共收益未公示；未录入“智慧物业平台”。 |
8 | 南岗 | 先锋 办事处 | 辽河小区 | 哈尔滨政怡物业服务有限公司 | 垃圾清理不及时，绿化缺失，有占用绿地“小开荒”现象；物业服务收费标准未公示。 |
9 | 南岗 | 新春 办事处 | 泰海花园 | 哈尔滨政怡物业服务有限公司 | 创城工作各项目均不合格；公共设施破损严重；物业服务收费标准未公示；对小区内的违规行为未能及时劝阻和报告；未录入注册“智慧物业平台”。 |
10 | 南岗 | 新春 办事处 | 公园丽景 | 哈尔滨工园物业管理有限公司 | 建筑垃圾未清理，管井内有杂物堆放；电梯费结转滚存情况、公共收益未公示；电梯年检过期；部分灭火器过期；未能提供有效物业服务合同。 |
11 | 南岗 | 新春 办事处 | 闽江小区 | 哈尔滨政怡物业服务有限公司 | 创城工作各项目均不合格；公共设施破损严重；物业服务收费标准未公示；未录入“智慧物业平台”。 |
12 | 南岗 | 荣市 办事处 | 哈尔滨医科大学附属第一医院博士公寓 | 哈尔滨奥天奇物业管理有限公司 | 创城相关公益展板全无；物业服务事项、收费标准等相关内容均未公示；物业服务合同过期；未录入“智慧物业”平台。 |
13 | 南岗 | 荣市 办事处 | 唯家青年公寓 | 哈尔滨德高物业管理有限公司 | 创城工作未落实；未设微型消防站；物业费标准、电梯费结转滚存情况及公共收益未公示。 |
14 | 南岗 | 文化 办事处 | 文林电力花园小区 | 黑龙江金荷花物业管理有限公司 | 无创城公益广告；楼道及庭院存在小广告乱贴乱画现象，园区内有杂物堆放，垃圾分类未落实，建筑垃圾清理不及时；未设置微型消防站，灭火器过期；没有服务公示板，未录入“智慧物业”平台。 |
15 | 香坊 | 香坊大街办事处 | 华电名苑 | 哈尔滨祥玥物业管理有限公司 | 环境卫生差，垃圾落地；清雪不及时。 |
16 | 香坊 | 通天办事处 | 盛新领地 | 哈尔滨市宏运物业管理有限公司 | 环境卫生差；清雪不及时；未录入“智慧物业”平台。 |
17 | 松北 | 松北 办事处 | 有色地质家园 | 银山（黑龙江）环境资源调查有限公司 | 小区卫生环境较差、小区路面有明显破损；电梯管理存在隐患、机房杂物堆积；消防通道杂物堆积；物业服务信息未公示；未录入“智慧物业平台”。。 |
18 | 松北 | 松北 办事处 | 红星威尼斯 | 苏州红星品唯物业管理有限公司哈尔滨分公司 | 电梯前室、地库存在电动车存放现象；地库消防通道存在杂物堆积；物业服务内容、电梯费结转滚存情况未公示；未录入“智慧物业平台”。 |
19 | 松北 | 太阳岛办事处 | 世财滨江音乡 | 黑龙江省恒健物业管理有限公司 | 垃圾随意堆放，清理不及时；物业费标准未公示；未录入“智慧物业平台”。 |
